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装修,您的钱花到哪儿去了?

发布时间:2013-11-15 12:23 来源:  编辑:龙锦装饰设计  浏览次数:    [ ]
【导读】:装修,您的钱花到哪儿去了? 好多客户将要装修的时候,首先想到的是找一家大品牌知名度高的装饰公司来完成自家的装修项目。他们觉得大品牌的装饰公司无论在设计、用料、施工质量还有售后服务上都应该会有很好的保障,但事实情况如何呢?本人在装修行业已从事
  

 

                           装修,您的钱花到哪儿去了?                             好多客户将要装修的时候,首先想到的是找一家大品牌知名度高的装饰公司来完成自家的装修项目。他们觉得大品牌的装饰公司无论在设计、用料、施工质量还有售后服务上都应该会有很好的保障,但事实情况如何呢?本人在装修行业已从事七年时间,现就这个行业存在的一些现象一一给大家分柝一下;任何一家装饰公司都不会养着在一线施工的工人,而是招一批工长,然后给揽下的装修工程转包给这些工长。当然装饰公司在第一次转包过程中就直接提取总工程额的25%-35%左右,(请注意是总工程额的25%-35%,而不是利润的25%-35%)然后由这些工长再转包给底下的小工长,再由小工长转包到在现场一线干活工人的手里(请大家注意:品牌越大的装饰公司转包的层数越多,有的甚至达到3-4道后才能到工人手里)这就造就了一个让人匪夷所思的现象:在装修公司里有形成了“项目经理”的头衔。用北方的话叫做“包工头”。如果想在“大”装饰公司里相当个“项目经理”只要给装饰公司交押金就可以了。很多项目经理到那些大品牌的装饰公司里取得一个项目经理的头街,他们任何事情都不用干,只要到装饰公司给工程项目单拿过来转包给手下的小工长,就可以直接提取总工程额的8%。而且他们从不用上工地,也从不知道自己名下的工地在哪儿,长年只需在家打打麻将,吃喝玩乐却能年收入20-30万元。是谁在养着这些蛀虫呢?不用说大家心里也非常明白。为什么装修这个行业报价会高得这样离谱呢?其中就是这些层层转包过程中养着的这些人都要来分这杯羹。那么那些花了大价钱的客户最后落实到工程项目上的价值有多少呢?本人曾经和好多在一线干活的工长和工人们算过一笔帐,假设当某一客户在装饰公司签单的金额为10万元,最后真正落实工程项目上的价值也就3万多元。其中60%多的利润已在层层转包过程中瓜分一尽了。最后在一线的施工人员为了保证自己的这一部分利润只能拼命地压缩装修成本,偷工减料。(本人特此声明:这些现象在很多装饰公司都存在,已经形成了装修行业潜规则的一部分了。这也是形成了很多找装修公司业主装修完成后,最后“骂”装修公司的原因。这也是很多装修过程中及过后产生问题的原因。                                             在一些建材城里也有自己的装饰公司,客户在选择他们装修的同时所有的装修材料可以在他们超市里购买。这些装修公司一般搞“套餐服务”,更打出“一站式服务,为客户省时间省钱”的口号。这样做本来没有错,看上去的确能为有些客户省些钱和时间。但是在实际的操作过程中有些装修公司及设计师为了能争取到客户,在做装修预算中故意不报漏报某些装修中必须要做的工序,在工程过半时做装修增项“。往往余下的项目报价会很高。这也是形成装修纠纷的原因,同样是装修潜规则的一项。         当然同样客户也可以在这样的装修公司单项购买家具或者其他建材,但是因为装修公司就单项建材来讲不如专门的建材商价格上便宜。也许大家认为装修公司的商品都是正规厂家生产的质量上会有保障,所以贵一点也能接受,那么我们就这个问题暂时搁在一边。                                       本人在装修行业工作七年时间里,发现每次都要面对这样的一个现象:客户一心想把自己的小家装修得好些而不惜花费大笔的资金,而最后落实的工程项目上的价值却只有很少的一部分,其中大部分都被装饰公司和大工长揽进腰包了,而在一线干活的工人们却挣得十分有限。我们业内人士有时候坐在一起讨论得出一个结论,装修的竞争现在已经到了“白热化”程度。很多装修公司使出各样的花样,真是八仙过海各显神通。有的公司推公司形象工程,标准工程。有的公司将一些传统工艺进行局部改进并且给起个漂亮的名字。例如“什么什么钻石工程”等。将普通的工艺说的高超的离谱,刮家说有80多道工序,将刮家料的化学成分都分开罗列。有位多年从事装修行业的业内人士感慨,“样板工程是要做,但是客户要的是实实在在的专业的装修工程,要的是一个实实在在的空间布局合理的设计施工专业的温馨的家”。“一流公司卖标准”。我们感慨标准是不错,难到不能便宜点吗?把装修价格降下来?其实这些问题可以解决。其实装修公司只要找自身原因,提高自我生产效率,做好内部资源合理分配是可以做到的。隔行如隔山的业主面对五花八门的装修公司其实也蒙了,索性就找朋友找以前装修过的装修公司,即使出了问题也碍于面子没法说,找装修公司贵点也无所谓。心想毕竟当冤大头也就当一回。但是作为业内人士的我们看了很心痛!我们希望水泥沙子人工的价格再也不要卖到黄金的价格!
装修客户的福音——龙锦人对您的承诺
龙锦装饰公司创建人,从2003-2013年一直专业做家装工程。2009年3月来到鹿城包头。在详细考察了包头的多家知名的装饰公司后发现这些装饰公司还沿用一些老模式在经营——“层层转包”,使得报价太高,让一些工薪阶层的客户一接触到装修公司就望而却步,无法承受那些高昂的价格。龙锦人充分认识到其中的危害性,从而进行大刀阔斧的改革2010年4月创立龙锦装饰工作室。
一、坚决不转包工程,不挣差价。
二、拒绝回扣,让利客户。我们帮您出谋划策找正规渠道的材料商,并且帮助您验收材料质量把控价格您用最低的价格购物。我们与一线的建材厂家合作,搞“直销模式”走最低的价格。我们承诺当您的“砍价师”在您看好材料的情况下我们帮助您砍价。
三、直接雇佣一线干活的高级技工施工,由工程部直接管理。
四、报价上只收取成本费得基础上加一点适当的管理费。
五、工程所用材料货真价实,绝对环保。公司率先在包头市场使用川路红蓝线管、德国汉高美德兰防水材料、北京美巢墙锢界面剂、立邦壁贝墙衬王找平石膏、高级立邦嵌缝带等一系列知名品牌材料。
六、公司实行量房后的预算价格直到工程完工,绝对没有一分钱的增项。(包括水电暖改造项目)。
工作室成立的三年来我们在保利拉菲、东亚世纪城一期、二期、三期、万达广场、昆区保利拉菲、青山保利花园、九原恒大华府、昆区东方花园、昆区江南文枢苑、东河巨力小区、俊林小区等,已施工150多户。并且形成了很好的客户好评。欢迎广大客户,能来工地现场参观,考察对比本公司工地的质量、材料、管理,并提出宝贵建议。希望各界客户用最挑剔的眼光来我工地,考察参观。
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